Regularização De Imóveis

Se você possui um imóvel e está com problemas para regularizá-lo, chegou ao lugar certo. Nós oferecemos serviços completos para regularização de imóveis, desde a obtenção de documentação até a regularização perante os órgãos competentes.

Quem pode fazer a regularização de um imóvel?

A regularização de um imóvel pode ter dois focos distintos: as obras e benfeitorias ou a documentação imobiliária do imóvel como um todo. No primeiro caso, o especialista mais indicado é um engenheiro, pois será necessário o cumprimento de normas técnicas na área da construção civil. Já no segundo caso um advogado é o mais recomendado, uma vez que os trâmites envolvem diferentes órgãos públicos e muitos documentos são acessados apenas por via judicial.

Por que regularizar
um imóvel?

Para ter o registro da propriedade em seu nome;
Possibilidade de ofertar o imóvel como garantia em operações de crédito;
Imóveis regulares tem maior valorização no mercado;
Maior segurança por parte de potenciais compradores;
Evite dificuldades na venda em que o comprador necessita de financiamento;
A regularização é um investimento, e não um gasto, além de trazer tranquilidade jurídica e patrimonial.

Saiba em que situações podemos te ajudar

Registro e regularização de imóveis

Só é dono quem registra, ter um contrato de compra e venda e não registrar o bem no seu nome é um erro grave, pois, pela lei, você não é o proprietário. Mesmo com a necessidade legal de registrar um imóvel perante o cartório, muitas pessoas ainda são proprietárias de imóveis não regularizados. Por isso, estamos aqui para evitar futuras dores de cabeça, em casos que vão desde a regularização do imóvel perante o Cartório de Registro de Imóveis, negociação do imóvel e processos de divórcio ou inventário.

Contratos de compra e venda

Negociar um imóvel sem a ajuda de um advogado é a chave para ter uma série de problemas no meio do caminho. Conte com o nosso apoio para ter em mãos um contrato bem elaborado, que te deixe livre de problemas.

Contratos de locação

Quem será o responsável pelo IPTU? E se a estrutura do imóvel for prejudicada, quem arcará com os custos? Por esses e inúmeros outros motivos, a presença de um advogado é essencial dentro de um processo de locação. Nós iremos redigir ou analisar o contrato para identificar qualquer cláusula que possa ser prejudicial, seja você um locador ou locatário.

Usucapião judicial ou extrajudicial

Você pode se tornar dono de uma propriedade que não está em seu nome. A usucapião é uma forma de você conseguir se tornar proprietário de um imóvel que está em sua posse, de maneira judicial ou extrajudicial. Conte com o nosso apoio para analisar o seu caso, verificar se você cumpre com os requisitos e receber o nosso acompanhamento até o fim do processo.

Distrato Imobiliários

Imprevistos acontecem. Pode ser que com o passar do tempo, um negócio firmado no passado já não faça mais sentido. Ou, ainda, um imóvel comprado na planta pode não ser entregue da maneira como havia sido combinado. Se você está passando por um problema parecido e gostaria de desistir deste contrato, fale conosco.

Investigação imobiliária para compra e venda de imóveis

Adquirir um imóvel sem conhecer a sua história, suas características e saber quem é a pessoa que está vendendo ou comprando é um ato de irresponsabilidade. Você precisa estar ciente de todo e qualquer risco jurídico ou financeiro antes de fechar o negócio. Nós estaremos com você para analisar todas as situações e te auxiliar durante a tomada de decisão.

Relações condominiais

Você saberia exatamente quais ações legais tomar caso algum dos condôminos não efetue o pagamento por vários meses em sequência? Ou, ainda, em situações de indisciplina, com atitudes que vão contra o estatuto? Se você é a pessoa responsável por um condomínio, a nossa assessoria jurídica também é para você.

Patrícia de
Paula Santos

advocacia

Advogada inscrita na OAB/SP sob o n. 193,909, bacharel em Direito pela Faculdade de Direito de São Bernardo do Campo, pós-graduada em Direito Contratual pelo CEU Law School e Especialista em Regularização de Imóveis Pela AVA Brasil Educação

A regularização do seu patrimônio está ao seu alcance.

Não deixe seu patrimônio em risco. Regularize seu imóvel com a nossa ajuda e desfrute de todos os benefícios que uma propriedade regularizada pode oferecer.